Ihre Vorteile auf einen Blick
Als Spezialist für technische Immobilienverwaltung übernehmen wir alle Aufgaben rund um die Instandhaltung, Wartung und technische Betreuung Ihrer Immobilie. Unser erfahrenes Team sorgt für Werterhalt und optimale Funktionalität – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Unser technisches Leistungsspektrum
Unsere technische Verwaltung umfasst alle Bereiche der modernen Gebäudetechnik und Instandhaltung für eine nachhaltige Immobilienbewirtschaftung.
Allgemeine Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Kontrolle des baulichen und technischen Zustands
- Erfassung und Dokumentation von Mängeln sowie Planung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Überwachung der Einhaltung von Hausordnungen
- Beratung der Eigentümer in technischen Fragen
- Schnittstelle zwischen Eigentümern, Mietern und Handwerkern
- Unterstützung bei Wirtschaftsplänen und Budgetierung technischer Maßnahmen
Instandhaltung und Reparaturen
- Organisation und Überwachung von Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten
- Einholung und Prüfung von Angeboten für Reparaturmaßnahmen
- Beauftragung und Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
- Kontrolle der ausgeführten Arbeiten auf Qualität und Vollständigkeit
- Abnahme von Handwerkerleistungen und Mängelbeseitigung
Technisches Gebäudemanagement
- Überwachung von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HLK)
- Kontrolle der Trinkwasser- und Abwassersysteme auf Funktionsfähigkeit
- Kontrolle von Aufzügen, Garagentoren und anderen technischen Anlagen
- Betreuung der Gebäudesicherheit (Brandschutz, Rauchwarnmelder, Notbeleuchtung)
- Organisation von Sachverständigenprüfungen und TÜV-Abnahmen
Schadensmanagement
- Meldung und Abwicklung von Versicherungsschäden
- Koordination der Reparaturen nach Schadensfällen
- Dokumentation von Schäden mit Fotos und Berichten
- Unterstützung bei der Durchsetzung von Garantie- und Gewährleistungsansprüchen
Mieterbetreuung
- Annahme und Bearbeitung von Mieteranfragen zu technischen Problemen
- Koordination von Terminen für Wartungen und Reparaturen mit Mietern
- Information der Mieter über anstehende Arbeiten im Gebäude
Umwelt- & Nachhaltigkeitsmanagement
- Überprüfung und Optimierung des Energieverbrauchs
- Organisation und Überwachung von Maßnahmen zur Mülltrennung und -entsorgung
- Unterstützung bei nachhaltigen Gebäudemaßnahmen (Photovoltaik, Dämmung)
Dokumentation & Berichterstattung
- Berichterstattung an Eigentümer und Verwaltungsgremien
- Dokumentation aller Wartungen, Reparaturen und Prüfberichte
- Erstellung von Zustandsberichten und Sanierungsempfehlungen
Notfallmanagement
- Einrichtung und Betreuung eines Notfalldienstes für technische Störungen
- Erarbeitung von Maßnahmenplänen für Notfälle (Rohrbruch, Stromausfall)
- Schnelle Reaktion und Koordination von Notfalleinsätzen
Transparente Preisgestaltung
zzgl. gesetzlicher MwSt.
Zusätzliche optionale Leistungen
Vermietungsservice
Anzeigenerstellung, Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung (siehe Paket Vermietung)
Energieausweise
Verbrauch pauschal 149€ inkl. MwSt. / Bedarf pauschal 199€ inkl. MwSt.
Verkaufsunterstützung
Professionelle Unterstützung beim Verkauf von Immobilien (Preis auf Anfrage)
Kaufmännische Verwaltung
Komplette kaufmännische Betreuung Ihrer Immobilie (siehe Paket kaufmännische Verwaltung)
Mietpreiskalkulation & Anpassung
Mieterhöhungsverlangen 99€ inkl. MwSt. pauschal je Verlangen, bei MFHs ab 3 Einheiten Sonderkonditionen
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Lassen Sie uns Ihre Immobilie technisch optimal betreuen und profitieren Sie von unserer Expertise in der modernen Gebäudetechnik und Instandhaltung.
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